Если кондиционер плохо охлаждает – в офисе начинаются «офисные войны», — никто не хочет работать в духоте. О чём говорит плохое охлаждение в офисе? Покажем на примере.
Исходные данные: офис (м.Павелецкая), кондиционирование осуществляется при помощи настенных сплит-систем;
Задача: провести диагностику климата и выполнить ремонт кондиционера;
Когда кондиционирование офиса осуществляется с помощью сплит-систем и отсутствует централизованная система ОВК, найти причину плохого охлаждения и неисправность бывает непросто. Так как среди десятка блоков – может оказаться всего 1 виновник плохого климата, — требующий ремонта кондиционер. И чтобы найти неисправность потребуется в ручном режиме проверить все установленные в офисном пространстве внутренние блоки.
Ремонт кондиционера
Для начала проводится диагностика, проверку всех внутренних блоков. А именно: специальным прибором – пирометром, замерили температуру всех настенных сплит-систем.
С помощью пирометра нашли виновника – того, кто среди всех, неправильно работал на холод. Из блока дул тёплый воздух (26,2 градуса).
Диагностика кондиционера: неисправность, дует теплый воздух
Но чтобы провести ремонт кондиционера, необходимо установить точную причину неисправности.
О чём говорит неисправность кондиционера – в виде слабого охлаждения и нарушения температурного режима?
Существует 4 основные причины, когда кондиционер плохо холодит:
- неправильный подбор по мощности: когда мощность не соответствует площади помещения;
Однако, осмотр моделей по кВт выявил корректный подбор, значит, дело не в этом.
- в системе кондиционирования недостаточно фреона: утечка хладагента;
Проверка наличия фреона: показала – его присутствие. Разбираемся далее.
- загрязнение теплообменника: наиболее частая проблема с микроклиматом в офисе;
Теплообменник без чистки (без проведения надлежащего технического обслуживания) – ведёт к потере мощности системы и как следствие – отсутствию надлежащего кондиционирования помещения;
Решается довольно просто: проводится чистка (в том числе и фильтров), и система возвращается к работе в заданном режиме охлаждения;
Чистка теплообменника и фильтров (обслуживание кондиционеров)
- проблема с дренажной системой: слабое охлаждение помещения из-за отсутствия отвода конденсата;
Неисправность дренажной помпы
Поскольку, другие причины были отметены в результате диагностики, то, оставалась для проверки мастером – именно эта версия.
Диагностика дренажной помпы выявила её неисправность и необходимость замены. Так, устройство для отвода конденсата – не качало воду, ванночка была переполнена водой, что было чревато течью. Т.е. накопленная в дренажной ванночке вода, при превышении допустимого уровня могла попасть в помещение и залить офис.
Впрочем, проверка системы и ремонт кондиционера были проведены вовремя, что позволило избежать подобной ситуации и последующего дорогостоящего ремонта.
Что было сделано в рамках оказания услуги «ремонт кондиционера»:
а) установлена причина – поломка дренажной помпы;
б) осуществлен демонтаж старой, а на её место выполнена установка дренажной помпы Sauermann 2100;
Ремонт кондиционера — замена дренажной помпы
Ремонт кондиционера (настенной сплит-системы с установленным устройством отвода конденсата) выполнен посредством: замены дренажной помпы. А именно: сделан её скрытый монтаж в коробе на стену, рядом с блоком. Именно комплекс проверочных работ, с применением спец.оборудования позволили быстро найти и устранить неисправность.